入汛以来，北京连续多轮降雨，东城、西城两区老旧平房区成为防汛重点区域。首开城运集团所属各单位加大物资储备力度，截至目前，首华物业、首开天岳恒、首开亿方物业已组建抢险队62支、队员806人，储备各类水泵715台、发电机71台、麻袋及编织袋近3.7万条，配齐大型作业灯具、运输车辆等装备，全力保障应急物资拿得出、用得上。

　　“师傅，屋顶有水泥块掉下来了。”6月19日，一场降雨刚过，东城区西总布胡同21号院居民紧急向首开集团首华物业红星物业站反映，房顶房檐出现水泥脱落。接到诉求后，物业维修师傅10分钟内赶到现场，对松动水泥块彻底清理维修，同步在周边拉起警戒线、张贴安全提示，并向居民告知险情处置情况。

　　覆盖1000余个平房院落     防汛责任系于毫末

　　首华物业在管平房区域约116万平方米，覆盖东城、西城核心区1000多个平房院落。自今年上汛以来，首华物业重点巡查屋顶瓦片是否松动、墙体是否开裂、排水通道是否畅通，对发现隐患且未经修缮的房屋逐一登记造册。

　　“平房院防汛，既要防天上漏雨，也要防地上积水。”首华物业相关负责人介绍，今年入汛以来，物业抢险队员累计在岗值守6906人次，共检查平房1.25万余间，发现漏雨23处和庭院积水3处，截至目前，大部分房屋已修缮完毕。

　　路面坑洼焕新颜     低洼院落改造见实效

　　“原来这儿有个坑，一到下雨就积水。”居住在丰台区苇子坑22号院的居民张阿姨指着院门口平整的路面，向记者说起前不久的出行困境。前不久，首华物业在防汛隐患排查中发现这一情况后，第一时间调度维修师傅赶赴现场。工人们先清理坑洼内淤泥积水，再将砂浆拌合均匀，分层填充、平整压实，工序一丝不苟。经过紧急抢修，凹陷路面被彻底填平。记者用脚踩了踩修复后的路面，平整结实。

　　与此同时，针对老旧小区历年汛期暴露出的低洼积水、屋面渗漏等问题，首华物业各项目部主动推进专项改造整治。南平里小区对低洼破损路面进行重新铺装，对阳台房檐破损部位加固修复，平房屋顶实施防水苫盖；水色时光小区优化屋面排水系统，疏通排水沟槽、更换老化构件；安贞苑50号院、信建里小区同步完成屋顶修补和路灯线路检修，消除雨天短路漏电隐患。

　　地下2万平方米“藏”珍宝     构建“三位一体”防汛体系

　　三山五园文化艺术中心是北京首个非遗址类地下艺术博物馆，建筑规模约2.12万平方米，其中近2万平方米“藏”于地下。地下展厅、文物保藏空间、设备机房一旦发生雨水倒灌，后果不堪设想。

　　面对这一特殊挑战，首华物业国创物业处三山五园项目部建立了人防+技防+物防“三位一体”防汛体系：严格执行岗位值班制度和雨前排查、雨中巡查、雨后核查的动态机制；在关键点位布设水位传感器和自动报警系统，实时监测积水深度；配备足量沙袋及大功率抽水泵，确保物资装备随时可用。

　　今年5月，首开城运集团召开2026年度防汛工作部署会，印发《2026年防汛工作要点》，将防汛工作作为重大政治任务抓牢抓实。针对房屋安全管理重点难点，从强化危房日常巡查、深化智能监测应用、规范值班信息报送、完善“一栋一策”预案五个维度细化举措，构建横向到边、纵向到底的全链条责任体系。

　　“连日降雨中，物业维修、安保、保洁等岗位人员冒雨坚守一线，加密巡查频次，及时清理堵塞物、处置漏水报修、排除各类险情，报修问题解决率达100%；雨后快速清理路面积水与杂物，以暖心服务守护居民安全度汛。”首开城运集团相关负责人表示，集团将持续紧盯汛期雨情变化，加密老旧小区、平房区域巡检频次，做到隐患早发现、快处置，全力保障首都核心区居民居住安全。