近日，记者从首农食品集团南郊农场所属三元德宏地产公司获悉，该公司建设开发的大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目进行第三次申购。此次配售房源共187套，均价为3万元/平方米，申购登记时间为4月6日10时至4月21日17时。本次申购除面向大兴区外，还增加城六区、经开区本市户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。

        兴宏雅苑项目位于大兴区义和庄区域，属于大兴核心区的黄村板块，西侧有地铁4号线义和庄站，往北则是黄村火车站。除了4号线，规划中的S6线未来也将途经黄村火车站。

        记者在项目现场了解到，该项目为现房全装修交付，厨卫齐全，户型方正，两居7.8米采光面宽，通透性好，得房率近80%；三居室8米采光面宽，得房率超80%，所有边户型为全明设计。该项目绿地率30%，建筑密度25%，容积率1.79，是近年来大兴区刚需住宅市场少见的低密社区。该项目是小高层一梯两户，7至10层设计。项目的排布上，小区整体采用回字型布局。社区设计不影响采光，保证了户户采光和通风。

        该小区采用人车分离设计，开车可直接驶入地下停车场。人行走在小区中，绿地返青，花草迎风摇曳，令人怡然自得。“特别有回家的感觉。”一位刚刚看房走出电梯的市民说。

        该项目周边配套设施也较为健全。小区北侧有大悦春风里、绿地缤纷城等商业综合体，南侧有龙湖天街、凯德MALL等大型商场。在教育配套方面，小区附近有永华实验学校，是一所九年一贯制学校。小区还邻近念坛公园，西侧步行约十几分钟就能到，业主可以享受城市公园所带来的优美环境和闲适生活。

        本次配售房源共187套，其中，二居室164套，建筑面积为87至89平方米；三居室23套，建筑面积为118至120平方米。该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额代持机构持有剩余30%份额。

        销售对象共分为两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。第一类家庭又被分为两组，第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。第二组为本市城六区和北京经济技术开发区户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

        第二类家庭被分为3组，第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业等单位从业的人员。第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

        据悉，2019年，兴宏雅苑曾进行过申购，当时只面向大兴区户籍和在大兴区工作的家庭配售。2021年11月，该项目竣工交房，此次为项目现房阶段的首次网申，申购范围扩大。此次集中申购过后，该项目将进入每月固定时间的顺序申购。