湾里·王府井WellTown打造“美好如泉涌的生活主场”。                   ■企业/供图

　　湾里·王府井WellTown位于北京城市副中心通州张家湾文旅区，是区域内地铁上盖一体化文商旅综合体，总建筑面积近18.7万平方米。作为北京城市副中心建设的重点项目之一，项目积极探索文商旅体展深度融合的创新模式，依托城市副中心全域文旅资源，围绕“吃住行游购娱”全链条服务，以文化为魂、商业为体、旅游为脉、体育为活力、展览为平台，打破商业边界、重构消费场景，致力于为消费者打造“美好如泉涌的生活主场”。

　　以艺术中心为核     赋能人文肌理

　　湾里·王府井WellTown以湾里当代艺术中心为核心载体，将艺术植入商业烟火之中，实现商业活力与人文温度的有机共生。

　　湾里当代艺术中心坐落于项目五层，是首旅集团推动文商旅融合的关键实践，更是北京城市副中心重要的公共文化空间与艺术交流平台。项目汇集展览、公众教育、咖啡与文创等多元生活场景，这里不止是展览空间，更让消费者在购物、休憩、漫步间自然触达艺术，完成从“消费之旅”到“心灵之旅”的升华。

　　开馆之初，艺术中心便以高规格定位开篇，联动首旅集团资源，借展北京饭店，特邀北京画院院长吴洪亮担任艺术顾问，重磅打造“最是一年春好处”主题当代艺术展，展出作品包括首次公开汇展的齐白石的《玉兰鹦鹉》、徐悲鸿的《马》、黄永玉的《千山鸟飞绝》等30余位艺术大家珍品真迹，展览以“一日园林、一日山水”为叙事线索，并用叩心斋、满庭芳、醉花阴、永遇乐、望远行五大词牌单元，由浅入深解读中式美学。

　　凭借专业运营与优质场景，艺术中心已高标准承接100余场高规格政务及企事业单位接待，成功承办市文旅局“畅游北京过大年”文旅推介会、市政协“春启新程，蓄力前行”妇女节主题沙龙等重要活动，成为通州区文化展示、商务交流、公共服务的重要窗口。

　　落地北京书市，打造城市副中心潮流书香地标。项目作为2026北京书市官方重点展场，以“书香京城・悦读春天”为主题，在三层能量秀场打造精品图书展销、精品文创展销、非遗手作体验三大主题区域，汇聚48个展位、2万余册精品图书，覆盖主题图书、文学社科、亲子少儿、生活美学四大品类。同步开展文学对谈、新书分享、非遗手作体验、亲子互动课堂、集章漫游、双向互惠福利等系列活动，以“图书+文创+非遗+商业”的融合模式，打通阅读与消费场景边界，让书香浸润商业、文化赋能生活，成为城市副中心独具辨识度的潮流书香地标。

　　首进品牌引领     构建商业生态雨林

　　湾里·王府井WellTown以“商业生态雨林”为核心理念，在坚守“大品牌、小价格”核心承诺的同时，以差异化与多元化构筑核心竞争力。

　　项目奥莱品牌占比达57.9%，汇聚ARMANI、COACH、雅诗兰黛集团集合店、NIKE UNITE NO.1最高形象店、ADIDAS全国奥莱旗舰形象店等头部矩阵，牢牢守住奥莱高性价比核心价值，为消费者提供正品保障、极致优惠的购物体验。

　　首进品牌占比近50%，含15家城市首进、87家通州首进及20家特色旗舰店，涵盖多元品类、汇聚各地特色，以稀缺性与独特性为项目注入新鲜活力。项目汇集多家全国首家概念店、形象店及旗舰店，包括搭载咖啡业态的李宁全国首家奥莱概念店、安踏运动公园店等标杆店型。

　　家居零售方面，引入通州首店——宜家小型创新店，这也是宜家在北京的第五家门店。店内可直接选购超1500种产品，支持“线上下单、门店自提”，并试点京东“秒送”服务，为城市副中心带来更便捷、更具灵感的家居消费新体验。

　　餐饮方面，项目重点打造风味多元、场景丰富的餐饮生态。率先引入黑明厦门特色菜、嬷冉广西菜系、柳真真云贵山岭烤肉等城市首店，原汁原味呈现各地地道风味；同步引进杏花堂、山石榴、水木锦堂等通州首店，荟萃南北经典风味。同时引入趁热集合、巧克玩家、M stand、煮叶等潮流轻食饮品品牌，覆盖全时段休闲小憩、社交聚会等场景，与特色正餐形成高效互补。

　　娱乐体验方面，项目精耕全龄段、高互动的体验业态，满足家庭亲子、年轻潮玩、休闲社交等多元需求，打造沉浸式欢乐消费场景。同时，精心培育主理人品牌集群，引入金尚国际荟、NO2LAND、三克映画非标影院、壹植生长、捕岚香氛、三暮书店等特色品牌，覆盖潮流艺术、国际文化、生态绿植、香氛美学、复合阅读、影音社交等多元方向，以“小而美、美而精”的个性表达，精准匹配品质消费、精神体验与情感归属需求，打造不可复制的商业气质。

　　在空间场景创新方面，打造垂直生长的花园城市。空间设计以“自然生态+未来科技”为核心，外立面采用白色无机水泥板搭配多层绿色退台慢行系统，融入空中飞碟科幻元素与裸眼3D屏幕；内部打造光影之境、悬水之境、穹宇之境三大主题中庭，顶层设置生态屋顶花园，让空间本身成为沉浸式体验产品，实现美学与功能的统一。

　　旅游为脉     打造微度假目的地

　　项目紧邻北京环球度假区，深度承接超级文旅IP外溢效应，以票根经济与全域会员服务为双轮驱动，构建“一站式城市微度假目的地”，推动区域从“过境游”向“深度游、过夜游”升级。

　　创新激活票根经济，游客可凭环球影城等文旅场所票根享受项目专属折扣、满减、赠礼等优惠，实现文旅流量与商业客流相互导流，有效激活外地游客与短途旅客消费潜力，形成“游玩+购物+休闲”一体化消费闭环。

　　打造“WELL U”全域会员体系，构建“湾里·王府井WellTown+汀云小镇+诺岚酒店”三位一体协同格局，实现积分通兑、权益共享、数据互联。围绕游客、亲子、女性、爱宠四大核心客群，提供离境退税、多语种翻译、行李寄存、宠物友好、专属休憩区等暖心保障，推动运营从“单次消费”向“美好生活俱乐部”价值升维。

　　体育为活力     全场景运动体验

　　项目以运动业态为根基、以主题活动为抓手，打造“室内+室外”全维度运动场景，强化潮流运动属性，精准吸引Z世代与运动爱好者，实现体育消费与商业客流双增长。

　　项目聚焦全维度运动生态打造，汇聚多元运动品牌业态与特色运动场地，构建一站式、全龄化、沉浸式的潮流运动空间，全方位满足不同人群的运动休闲需求。场内重磅落地ANTA运动公园店、FILA全国首家高尔夫体验店、摸鱼健身房等多元化特色运动业态，兼顾专业运动、轻奢体验与日常健身场景；同时搭配完善的户外慢行系统、休闲运动场地等多元硬件配套，打通室内外运动场景，丰富的场景业态全面覆盖全年龄段、多样化的运动需求，打破单一运动场景局限，打造沉浸式、多元化的城市潮流运动体验地。

　　场内还配齐多元趣味休闲与潮流运动项目，涵盖高尔夫、mini台球等轻休闲运动，以及棒铃、拳击等热门潮流健身项目，由专业运动博主在周末及节假日现场带队互动，丰富沉浸式运动体验。此外，华为、李宁等多品牌强势加持，带来智能穿戴体验、趣味颠球挑战等丰富互动玩法，全面覆盖专业竞技、潮流健身、休闲玩乐等全维度运动场景。一站式多元运动体验搭配超值运动福利，持续释放年轻潮流活力，打造氛围感十足的全民潮流运动聚集地。

　　展览为平台     持续激活热度

　　项目以常态化、高品质展览为核心载体，搭建IP主题展、城市时尚展、青年潮流展三大内容体系，形成覆盖全年龄、全圈层、全季节的展览生态，真正实现“月月有主题、场场有亮点、季季有高潮”，以持续不断的内容创新保持市场热度，强化项目文商旅融合标杆地位。

　　项目聚焦全龄客群需求，持续引入重磅头部IP资源，以高品质沉浸式主题展览打造城市现象级打卡地标，精准覆盖亲子家庭、二次元群体、电竞爱好者、硬核潮流青年等多元受众。项目开业期间重磅落地三丽鸥冰雪绮境全国首展，凭借超高人气IP迅速引爆流量，打响项目潮流展览名片；后续持续迭代IP展览内容，相继落地英雄联盟卡牌嘉年华、暗源机甲主题展等多元特色大展，通过强辨识度、高互动性、高传播度的沉浸式场景体验，持续聚集人气、刷屏社交平台，实现流量曝光、圈层破圈与消费转化的高效联动，构筑全龄适配、热度常驻的IP展览体系。

　　精准贴合年轻客群消费与社交需求，项目常态化打造多元潮流特色展览与沉浸式体验活动，构建专属青年的潮趣社交场景与文化阵地。以首届城市潮流文化节为核心，整合复古机车展、潮流穿搭市集、乐队现场大赏等多元内容，实现机车潮流、小众穿搭、现场音乐的跨界融合，打造沉浸式假日潮流体验，吸引海量青年群体打卡互动。同时持续落地城市涂鸦计划、街头艺术展、电音派对、街舞挑战赛等年轻化活动，持续更新潮流场景内容，强化项目年轻、先锋、多元的潮流属性，持续激活青年圈层活力。

　　未来，湾里·王府井WellTown将持续深化文商旅体展融合模式，以更高标准、更优体验、更强活力，践行“美好如泉涌的生活主场”初心。