工作人员正在清理积水。                                               ■企业/供图

　　 “这下用电彻底安心了。”8月11日16时，随着家里电灯重新亮起，海淀区万寿路街道太平路甲26号院3单元、5单元的30户居民，悬了几日的心终于落了地。此前，该小区突发停电，首开天岳恒物业及供电部门紧急抢修，迅速恢复了供电。这是首开集团物业防汛一线的一个缩影。作为承接北京市非经营性资产规模最大的市属国企，首开集团承担着超3000万平方米非经资产的接管和1.1亿平方米服务面积的管理重任。首开集团各物业公司把各项准备工作想在前、做在前、落到位，第一时间启动防汛应急预案，全力以赴筑牢住宅小区防汛安全防线，打好防汛遭遇战、主动仗。

　　30户居民的用电“定心丸”

　　8月7日，太平路甲26号院3单元、5单元在雨夜突发停电。当晚，沙窝社区工作人员冒雨协调物业及供电部门进行抢修。“当时怀疑是主电缆入地部分短路造成，就将其余三个单元的电源临时接入这两个单元，暂时解决了供电问题。”社区书记石小林介绍。

　　临时供电只能解燃眉之急，根本问题未能解决，一旦下雨，随时还有停电风险。接下来的几天，首开天岳恒物业彻底排查停电原因，经查，停电是由于地下电缆老化断裂导致，需要重新更换电缆。更换新电缆需要时间，而天气预报显示，新一轮降雨已在路上。“咱们加快动作，雨随时可能下！”为了抢在下一轮降雨前彻底消除隐患，8月11日一早，首开天岳恒物业师傅便来到施工现场，争分夺秒地作业，终于赶在下雨前接好了新电缆，保障了30户居民雨天的用电安全。与此同时，首开天岳恒公司抢抓汛前施工窗口期，先行垫资120余万元对老旧楼栋实施屋顶防水修缮，从根源上破解楼顶漏雨难题。

　　老旧小区防汛的“笨办法”与“细功夫”

　　北重西厂小区位于鲁谷街道，建成于1998年，1291户居民。小区建设年代久，半地下室住户多——每到汛期，这里便是街道和首开亿方物业最放心不下的点位。“老旧小区防汛，不能拼硬件，只能拼人防。”首开亿方物业项目负责人说。防汛物资就近码放，预警启动后第一时间在楼门口、地下室出入口等重点点位加固沙袋、增设挡水设施。针对18号楼半地下室住人的特殊情况，社区会同物业建立了“一楼一预案”，细化“一户一档”台账，以8户为一组进行专人管理，全面压实包保责任。

　　小区还制定了暴雨人员转运“九个一定”，在单元楼门口、半地下室出入口等重点点位张贴宣传，让每一户居民都知道——雨大了怎么办、谁来通知、往哪里撤。应急响应启动后，工作人员逐户告知汛情、配合引导转运。排水设施全时排查，降雨结束后立即开展复盘整改，清淤检修、清点补充物资。“老旧小区底子薄，但我们用‘笨办法’把每一道防线守住了。”项目负责人说。

　　6个小区织成一张防汛网

　　模式口，京西知名的历史文化街区，也是老旧小区的集中区域。首华物业模式口项目部服务着6个小区，均为上世纪90年代建成的非经资产移交老旧小区，涵盖205栋居民楼、10809户居民。暴雨红色预警启动后，项目部全员到岗，抢险队伍及时备勤。客服人员24小时紧盯报修电话和居民微信群，高效处置房屋漏雨、园区积水等民生问题。

　　“模式口西里18号楼树木倾倒！”接到险情报告后，首华物业人员即刻赶赴现场，拉设警戒线、快速清运倒树，高效消除安全隐患。更考验协同能力的是跨区域支援。模式口村防汛告急，项目部主动配合属地街道紧急调配潜水泵等设备驰援，全力配合抢险排水。雨势减弱后，又对片区地下室、边坡护坡、低洼积水点位开展全覆盖排查清障，彻底消除积水、坍塌、倒灌等次生安全隐患，全面恢复园区环境秩序。

　　从“各自为战”到“组团联防”——6个老旧小区、205栋楼、万余户居民，在这一刻被织进了同一张防汛安全网。雨停之后，人们复盘这场与时间的赛跑，发现每一个环节都有章可循、有人可找、有策可用。首华物业相关负责人表示，老旧小区是城市防汛的最大短板，但也是最需要用心守护的地方。“我们做的就是‘笨功夫’——把预案细化到每一栋楼，把责任落实到每一个人，把物资储备到每一个点位。这样才能在暴雨来临的时候，以‘事事心中有底’的行动力，筑牢住宅小区防汛安全防线。”