金隅大厦外景。                                                       ■企业/供图

　　 日前，在首都国企开放日现场，参观者刚步入金隅大厦大堂，智能闸机无感放行，中央管控大屏实时呈现全楼能耗、安防动态，语音电梯、自动调温新风系统全程带来便捷、低碳的数字化体验。这座地处西二环金融街南大门的商务综合体，建筑面积约5万平方米，地上23层、地下3层。参观者沉浸式体验楼宇改造、智慧运营、产业服务全链条，探寻老牌首都国企盘活城市空间、赋能区域高质量发展的创新实践。

　　扼守二环门户     承载国企商务空间

　　站在金隅大厦前，抬眼便能望见规整大气的现代楼宇立面，西二环车流川流不息，不远处金融街高楼集群连绵成片，作为金融街南大门，这里是衔接老城与金融产业集群的关键节点。其错落的楼层划分适配企业全规模办公需求。

　　走进标准办公层，通透落地窗外是二环城市景观，室内布线、公共会议空间、配套商业布局规整完善。楼宇早年便搭建起办公、通讯、楼宇管理三大自动化体系，成熟硬件基底为后续智慧升级筑牢根基。“依托金融街核心区位优势，入驻企业均可享受区域专属产业扶持政策，从金融、科创到现代服务业企业，都能在这里获取区位与政策双重红利。”讲解人员介绍道。

　　全方位升级改造     兼顾高效运营与低碳节能

　　“从前设备巡检全靠人工逐层排查，如今一套系统就能统筹整栋大厦。”大厦运维负责人带着参观者走进智慧管控中心，大屏上实时跳动着能耗、消防、客流、设备运行数据，地下车库、电梯机房、配电间的动态画面同步展示。

　　近年来，该大厦完成全方位升级改造，全新智慧楼宇管理系统全域落地，实现水电能耗自动调控、设备故障自动预警、访客线上预约通行。“改造前我们三班倒巡检，费时还容易遗漏隐患；智慧系统上线后，人力成本降低三成，楼宇能耗同步下降，精细化管理真正落地。”大厦运维负责人介绍。依托数字化改造，大厦兼顾高效运营与低碳节能，在一众商务楼宇中形成差异化优势。

　　温情服务筑阵地     “友好楼宇”彰显国企温度

　　活动当天，不少入驻企业代表来到现场交流。某金融企业行政负责人李女士谈起入驻体验：“金隅大厦不只是办公场所。楼宇定期组织政企对接、企业沙龙；针对小微企业还有专属物业配套服务，难怪能获评西城区‘友好楼宇’。”

　　作为首都国企运营载体，金隅大厦跳出单纯物业运营思维，以友好楼宇建设为抓手，搭建政企、企企交流平台，完善便民服务、企业帮扶配套体系，平衡商业价值与社会责任。现场参观的社区代表表示，“金隅大厦立足金融街区位，既发挥国企资产运营专业能力，又主动融入西城区域建设，是城市商务楼宇高质量发展的优秀范本。”

　　从二环地标建筑到智慧友好商务空间，金隅大厦以国企开放日为窗口，展现首都国企盘活存量资产、数字化转型、服务城市发展的综合实力。金隅大厦将持续迭代智慧运营体系，深耕金融街产业服务，持续打造兼具经济价值、科技属性与人文温度的标杆商务楼宇。