顺义区仁和镇河南村项目。                                             ■企业/供图

　　 塔吊林立的施工现场，8栋崭新的住宅楼已拔地而起，主体结构全面封顶。近日，北京保障房中心首个集体土地建设租赁住房项目——顺义区仁和镇河南村项目迎来关键建设节点。该项目由北京保障房中心所属燕顺投资公司与河南村经济合作社共同建设，建成后将提供989套保障性租赁住房，为区域住房保障体系增添新供给。

　　项目总建筑面积7.55万平方米，涵盖8栋住宅楼。房型设计充分考虑多样化居住需求，规划了公寓型、住宅型和宿舍型三类房源，共计989套。其中，公寓型房源747套，住宅型60套，宿舍型182套，可满足从单身青年到小家庭等不同群体的租住需求。在户型设计上，项目提供了建筑面积从20余平方米到60余平方米的多种选择，覆盖开放式单间到温馨两居室的户型，旨在为各类租客提供适宜的安居方案。

　　据悉，项目将按精装修标准交付，实现“拎包入住”，可有效降低租客的初期居住成本。此外，社区内将同步配建商业服务设施，计划引入便利店等生活配套业态，方便租户日常生活。

　　“目前项目已全面进入二次结构施工阶段。”项目负责人王瑭坚介绍，“我们将严格把控进度与品质，预计2026年底具备竣工验收条件，确保按时交付高品质保租房。”

　　在坚守住房保障主责主业的前提下，保障房中心积极探索商业资产的创新运营路径。通过对存量商业资源的精准定位与市场化盘活，保障房中心旨在提升资产价值，形成对民生主业的良性反哺。未来，保障房中心将着力培育专业运营团队，加强业态规划与品牌建设；在严格防控风险的同时，为保障房社区完善生活配套，为企业长期健康发展注入新的活力。

　　利用集体土地建设租赁住房，是拓宽保障性住房供应渠道的创新举措。作为北京保障房中心在该领域的首个项目，其顺利推进对探索集体土地建设运营新模式、促进职住平衡具有示范意义。该项目落地后，将为顺义新城片区新增近千套稳定租赁房源，有助于缓解当地新市民、青年群体的住房压力，推动实现“住有所居、住有宜居”的目标。未来，相关投资建设企业将继续推进保障性住房建设，持续完善住房保障体系，以扎实的民生工程助力提升城市居住品质。