南苑北里三区老旧小区综合改造工程现场。                            ■记者 刘偶/摄

　　 “现在看着工人师傅们紧锣密鼓地施工，心里踏实多了！”家住丰台区和义西里二区的王阿姨，站在自家窗前看着楼外忙碌的施工队伍，脸上满是期待。近日，记者从北京建工城乡集团了解到，其承建的南苑北里三区、和义西里二区老旧小区综合改造工程预计于今年12月底全面完工。

　　 破局“老难题”    平行施工啃下“硬骨头”

　　此次改造的两个小区均为上世纪90年代建成，距今已近30年。“这类老旧小区改造，难就难在工期紧、任务重，还得最大限度减少对居民生活的影响。”项目经理胡磊介绍，项目总建筑面积达68855.79平方米，涵盖南苑北里三区3栋楼和和义西里二区10栋楼，合同工期至明年6月底，但为了让居民早日住上“安心房”，项目部主动给自己“加压”，全力推进工程提速。

　　为破解工期难题，项目部创新采用平行施工模式，建立“工作面成熟即开工”的动态管理机制，将施工内容细化为8个大项、30个小组，实现各工种同步作业。胡磊告诉记者，在施工高峰期，现场共投入工人310余人，是同体量旧改项目人员投入的2倍以上。

　　在施工现场，记者了解到，小区居民反映最强烈的，就是屋面防水问题。家住和义西里二区33号楼顶层的王先生告诉记者，在今年6月雨季来临时，尽管项目部还未进场，但当得知我们屋内漏水后，项目部迅速派出抢险人员，帮助我们解决了屋面漏水问题。据了解，本次项目部在防水方面下足“绣花功夫”，在增铺6厘米保温板的基础上，叠加聚氨酯防水涂层和2层SBS防水卷材，部分渗漏严重的楼栋还额外增加1层SBS，通过“多重防护”彻底解决漏水隐患。

　　 聚焦“民生点”    细节改造暖民心

　　作为老旧小区改造，居民对项目部要求不仅要“修得好”，更要“住得舒”。为此，项目部始终坚持“以居民为中心”，在施工中处处体现人文关怀，用一个个细节提升居民的幸福感。在上下水管改造现场，由于施工需暂时关停原有水管，项目部提前在各单元楼梯间安装临时供水点，确保居民正常用水不受影响。“不用提着水桶跑老远接水，施工队想得太周到了！”居民李大爷对这一便民举措赞不绝口。

　　外墙改造同样亮点十足，项目部为建筑增设5厘米厚的复合聚氨酯保温板，其保温性能堪比8-10厘米厚的岩棉板，能使室内保温效果提升20%-30%。同时，在外墙粉刷时先做防水涂层处理，再在质感涂料基础上增加最外层面漆，既解决了外墙渗水问题，又让小区外观焕然一新。

　　 拓展“新空间”    闲置地块变身惠民天地

　　除了楼本体改造，小区公共区域的优化升级也是此次改造的重点。在改造前期，项目部在街道居委会等部门的大力支持下，通过实地走访调研，广泛征集居民意见，对小区闲置地块进行重新规划，让“边角料”空间发挥大作用。居民张阿姨说，如今项目部不仅增设了专门的晾衣杆，还规划建设了休闲区域，未来这里将配备座椅、绿植，成为居民休闲聊天的好去处。

　　针对小区停车难问题，项目部在不影响消防通道和居民通行的前提下，对闲置区域进行平整硬化，合理规划停车位，有效提升小区停车容量。“这真是实实在在的惠民工程。”家住南苑北里三区的车主王先生难掩喜悦之情。

　　该项目建设单位现场项目负责人朱昀介绍，目前项目外立面及楼本体施工已进入冲刺阶段，计划于12月全面完成。“我们将继续严把工程质量关，加快施工进度，让居民早日享受到改造带来的成果。”朱昀说道。