景泰西里和杨家园小区综合整治完工                                   ■记者 刘偶/摄

        整齐施划的停车位、崭新的活动健身器材、平整黝黑的新摊铺沥青路面……近日，随着北京建工城乡集团中昊公司负责施工的永外街道2021年第一批老旧小区综合整治项目——景泰西里和杨家园小区全面完工，小区环境得到改善，505户居民的生活因“改”而“变”。

        项目经理田帅介绍，本次永外街道2021年第一批老旧小区综合整治项目总建筑面积约为3.1万平方米，涉及景泰西里和杨家园小区共8栋住宅楼，惠及居民505户。改造内容包括屋面新做保温防水、防雷系统更新、外墙改造等室外工程，以及上下水管线改造、栏杆、扶手翻新粉刷、更换钢制保温单元门等室内工程。

        景泰西里小区建于1983年，小区内建有6栋住宅楼。其旁边的杨家园西里小区，建成于上世纪80年代，共有2栋住宅楼。由于小区建成年代久远，各类硬件难以满足居民的生活需求，住宅屋面渗漏、外墙保温隔热性能差、卫生间排水设施老化等问题日渐突出，且小区内道路坑洼、基础设施陈旧。“私家车越来越多，居民活动的空间都成了停车位”“一到汛期，道路就积水，出行太不便了”……居民对小区环境多有抱怨。

        走进改造后的景泰西里小区，人行便道更加宽敞平整，绿化植被郁郁葱葱，居民坐在新安装的休闲座椅上悠闲地聊着天，曾经乱停乱放的车辆也整齐地停放在了新施划的车位里，小区面貌焕然一新。居民李女士告诉记者，景泰西里小区作为一个建成40多年的老旧小区，改造后让小区居民感受到了极大的便利。“以前小区的路面，走几步就一个坑，路灯也不亮，一到晚上我都不敢出门，现在改造完你看多平整。”不仅如此，改造工程还对雨污管道等设施进行了处理，下雨也不容易积水，环境颜值、小区安全性能和居住品质都大为提升。

        老旧小区改造涉及家家户户的利益，为了“改到居民心坎上”，在改造过程中，作为施工单位，项目部十分关注居民群众的心声和意愿，想方设法征得居民的理解和支持，努力把改造工程做成百姓满意的称心工程。在此期间，项目管理人员曾多次走访小区，和居民面对面交流沟通，第一时间了解群众所想、所盼，针对老百姓提出的改造需求，项目部联合街道进行实地调研，共同探讨改造事宜，将真正有利于小区改造、人居环境改善的合理化意见纳入改造方案，让群众对美好生活的理想变成现实。

        “在小区改造过程中，居民户内的排水管线更换是最难的，只要有一家不同意，整个单元都无法施工。”田帅告诉记者，由于景泰西里小区之前排水管线均采用铸铁材质，经过40余年腐蚀老化，管道堵塞、漏水已频繁发生，尤其对于最易堵塞的一二层居民来说，尽快更换全新管道是他们最迫切的需求。但更换管道必须上下楼同时更换，居民家中不但要有人，而且施工周期一般需要5天，由此对于每天外出上班的住户，协调沟通难度非常大。“为了让小区居民都能享受到这来之不易的改造机会，我们对部分不同意改造的住户进行逐户沟通，住户上班时间不在家，我们就利用下班时间上门，面对只有周末回来的业主，项目人员主动放弃周末假日，专等业主回家时上门，在各方共同努力下，终于达成共识，同意了本次管道改造。”田帅说。此外，为尽可能减少因施工对居民带来的生活影响，项目部重新优化施工工序，采取增加施工人员、多工序交叉作业等方式，将管线更换周期压缩到3天。

        据了解，本次改造工程除了完成实施基础类改造外，项目部还因地制宜实施完善类和提升类改造，如增设了多功能活动健身场地、景观休闲空间、车辆室外停车棚、安防监控和室外照明系统等。目前，随着改造工程的全面完工，群众急难愁盼的房屋安全、使用功能等问题得到了有效解决，小区整体环境得到显著提升，实现了老旧小区“住用安全、功能完善、环境整洁、群众满意”的目标，极大地提升了小区居民的获得感、安全感、幸福感。