东城区长巷二条48号，福建汀州会馆北馆四周搭起脚手架，施工围挡内，匠人们正在揭瓦、苫背、调白灰。这座四百余年的市级文保单位由首开房地集团首华建设公司承担修缮任务，用最传统的工艺一寸寸还原古建本貌。

　　汀州会馆北馆是北京现存为数不多、具有鲜明闽派风格的古建筑，旧时主要为进京参加科举的举子提供住宿和聚会场所。此次修缮涉及11个文物单体建筑，建筑面积818.37平方米，项目预计于今年10月底竣工。

　　现场与图纸存偏差     汛期施工遇挑战

　　修缮工程一启动就遇到了难题。“图纸和现场不太一样。”首开房地集团首华建设公司第五工程处项目负责人孔祥朋告诉记者。按照常规官式建筑工艺，屋面揭瓦后看到的应该是望板，但打开以后发现是“望砖和苇箔”——类似小青砖的砖块铺在椽子上，下面还有一层苇席做望板层。施工现场与设计图纸存在差异，是古建修缮中的常见情况。由于每处建筑都有其独特的历史构造，往往揭开一层才发现与记录不符，需要现场勘察后重新报审、走审批流程。目前，正院正房等几座建筑因设计变更正在审批中，其余工作面仍在推进。

　　今年北京汛期降雨偏多，给砖木结构古建筑修缮带来了不小挑战。记者走进院内，注意到院内环境潮湿，首华建设团队在用轴流风机和除湿设备进行干燥处理。“所有都是室外作业，屋面揭瓦、苫背、瓦瓦，全是泥活。”孔祥朋说，根据8月份统计，31天里下了24天雨。泥活最怕雨水和温度波动，湿了干、干了湿，反反复复。“正常在春季或秋季施工，灰背15-20天可以进行下一道工序，雨季施工一周期增加至20天以上，工期增加15%到20%。潮气不出去，每一道工序都会受影响。”

　　施工期间，项目部坚持工期、防汛两手抓。降雨预警发布前，项目部对排水沟逐段清掏、疏通淤堵井口，登屋面铺设防水苫布并用砖石压实边角，在低洼门口码放防汛沙袋。“上午把排水通开、屋顶盖严、沙袋码齐，心里就有底了。”项目部还组织了消防及应急救援综合演练，做到有备无患。

　　严循“四原”理念     闽南彩画修复成难点

　　修缮过程中，首华建设团队坚持“原材料、原工艺、原形制、原做法”的修缮理念。屋面修缮中，望砖铺设采用“柳叶缝”做法，往上做泥背——白灰、黄土按一定比例调配，再往上做灰背——传统的麻刀青灰背。“三浆三轧”是灰背施工的关键工序，团队在施工中发现，以前大家说天气好“轧一遍”就行，但实际上每天都要轧，“有一天不轧，灰背质量就无法保证，会出现开裂、麻包这些问题。”

　　正院正房的闽派木雕彩画修复是另一大难点。北方工匠对官式建筑熟悉，但闽派风格的雕梁画栋工艺独特。首华建设公司已派技术人员到场支持，待设计变更审批通过后再制定具体修复方案。目前，汀州会馆北馆修缮工程整体进度约60%。孔祥朋说，修缮后的屋面可保持10年以上，但日常保养不能松懈，“哪里出现破得及时处理，不处理会越破越大。”

　　从修缮到活化     老建筑焕发新生机

　　此前，首华建设公司参与了北京湖广会馆修缮。这座拥有二百余年历史的会馆经历了一年半的闭馆修缮，修缮中保持文物建筑历史风貌的延续性，保证历史真实性、完整性，做到最小干预。如今，修缮后的湖广会馆变身为一座全域性活态博物馆。在古戏台的余韵里、在会馆的回廊中，孩子们在非遗研学中初次触摸京剧脸谱的油彩，外国友人借沉浸式音乐剧《金风玉露》穿越历史烟云，戏迷于“赓扬集”票友活动中觅得知音与归属。会馆不再只是一座供人瞻仰的古戏楼，而是成为一个可学习、可体验、可互动、可共创的公共文化客厅。2025年，由首华建设公司承建的“北京湖广会馆修缮工程”荣获创新工程一等奖。

　　同样，在法源寺街区，传承百年的丁香诗会如约而至，诗词互动、非遗展示、消费惠民联动，让老街区在修缮中焕发文化活力；在门头沟北京琉璃制品厂，工业构件被完好保留，采用绿色生产方式恢复古法烧制技艺，现已转型为融合古法烧造、参观博览、非遗体验、文化交流、国际交往于一体的公共艺术展览空间。孔祥朋介绍，按照计划，汀州会馆北馆修缮工程将于10月底竣工，届时这座四百余年的闽南风格会馆也将以完整风貌呈现在公众面前。