“北京康养·颐寿嘉园”项目外景。                                        ■企业/供图

　　在“2025ESG中国·京津冀国有企业社会责任发布会”上，北京城建设计发展集团股份有限公司获评北京市属国企ESG十佳案例。据了解，北京城建旗下天津安其居建筑科技有限公司（以下简称“安其居”）以装配式内装技术为核心，在北京市首个培疗机构转型普惠养老示范项目——“北京康养·颐寿嘉园”中实现突破性实践。

　　该项目通过技术创新与模式优化，不仅显著提升施工效率、降低碳排放，更为破解养老资源短缺与存量资产活化难题提供了可复制的解决方案。

　　党的二十大报告明确指出，推动经济社会发展绿色化、低碳化是实现高质量发展的关键环节。建筑行业作为碳排放“大户”，其绿色转型至关重要。安其居积极响应政策导向，将装配式内装技术应用于颐寿嘉园项目，秉持“民生优先、绿色低碳”的原则，将闲置的东竹园宾馆改造为普惠养老机构，实现土地资源节约与建筑垃圾减量，成为“十四五”时期城市更新的典型范例。

　　面对原有建筑客房面积狭小、面宽不足的挑战，项目团队创新应用装配式内装技术，通过模块化设计实现空间高效利用。例如，针对无障碍卫生间设置难题，采用超薄整体卫浴模块，在有限空间内集成淋浴功能，并将洗手池外置玄关，底部留空方便轮椅使用者。同时，项目采用装配式架空地面系统与挂装墙板体系，提升防滑、隔音、保温性能，并通过倒角处理避免尖角对老人造成磕碰风险。

　　这些技术不仅解决了小户型适老化改造的难题，更通过“卧室+卫浴+起居”功能复合设计，将受限空间转化为功能齐全的适老单元。

　　此外，安其居以工业化思维优化工作流程，通过BIM技术提前模拟管线布局与空间规划，减少现场变更。施工阶段采用工厂预制与现场组装并行模式，如整体卫浴模块现场仅需2至3天即可安装完成，工期缩短70%。墙面施工通过标准化流程，效率提升50%以上。工厂化生产还将部品尺寸误差控制在1毫米以内，显著提升工程质量，避免了传统装修中常见的墙面不平、漏水等问题。

　　通过多个项目实施，目前该项技术体系已经形成多维成效，实现了环境、经济与社会效益协同共赢。

　　环境效益方面，装配式内装技术全链条贯彻绿色理念，减少现场材料损耗，建筑垃圾降低40%至50%，噪声污染下降30%，碳排放量减少50%至70%。例如，装配式地面材料重量仅为传统做法的22%，大幅降低运输与施工能耗。

　　经济效益方面，工期缩短30%至50%降低了间接成本，而装配式部品的耐久性（如硅酸钙板墙面寿命达20年以上）减少了后期维护费用。

　　社会效益方面，颐寿嘉园项目直接服务200余名老年人，并通过标准化技术输出为行业提供借鉴。城建设计旗下北京住宅院参与编制的《雄安新区装配式内装修技术标准》等地方标准，构建了“政府引导、市场运作、多元参与”的养老新格局。