房龄老、设施旧、生活环境差，是老旧小区居民共同的烦心事。玉桃园二区北院小区综合整治项目是西城区第一个“央地合作”老旧小区改造项目，由国企德源集团作为实施主体积极推进小区综合整治工程。目前，该小区综合整治工程内容已基本完成，德源集团项目负责人柯伟正和项目团队一起努力推进加装电梯工程。

        “玉桃园二区北院小区综合整治项目的建设内容，围绕解决央企老旧小区的痛点难点展开，对小区进行建筑外墙节能保温改造、屋顶保温防水改造、室内给排水管道更新、小区雨污水管网改造和电力增容等12项基础类改造和增设电梯、小区微空间改造2项提升类改造。”柯伟正介绍。为提升改造效率，在小区路面改造施工时，小区雨污水和弱电管网改造、电力改造和小微景观改造同步施工，交叉作业，不同工种的施工人员需要在同一时间段内进行各自的工作，做好安全管理和沟通协调工作十分重要。

        与此同时，德源集团全面了解项目实际情况，分析研究各施工主体的难点问题，全面优化施工组织方案。德源集团项目负责人柯伟说：“我们有针对性地制定工期安排和计划表，各施工主体根据工期安排和计划表，明确各自施工流程和责任范围，并定期组织协调会议，及时解决施工过程中存在的问题，科学有序地施工组织，实现工程项目最优化运行，最大化地降低了施工干扰以及对居民生活的影响。”值得一提的是，德源集团组织施工单位每日施工结束后做好道路清理，留出夜间应急通行车道，方便了居民出行。

        优化升级绿色环保安全施工管理模式，是德源集团在推进老楼更新、老旧小区综合整治工程中的又一个亮点。桦皮厂8号楼与玉桃园二区北院小区综合整治项目同步施工，德源集团统筹协调，全面优化升级“七牌一线全覆盖”绿色施工管理，搭建封闭式隔离围挡和护头棚，施工现场设置隔音幕墙，严格控制处理粉尘、废水、建筑垃圾、噪声、振动等施工污染源。这些有温度的服务让小区改造充满暖意。

        工作人员第一次入户做室内上下水改造沟通工作时，只有65%的居民同意改造。德源集团联合社区、业委会逐户进行分析，有针对性地反复做工作，同时，细致施工，比如在改造同时尽量方便居民，每天保障7点前提供自来水供洗漱，这一举措赢得了居民的一致肯定和理解，小区上下水改造完成率达到94.3%。

        德源集团副总经理田涛介绍说：“我们以实现重点工程项目‘管理再规范、标准再提高、品质再提升’为目标，着力‘更新’打法，精准发力，抓好任务推进、难点破解和改革创新，积极推动改造工作的提质增效，切实把老旧小区改造这项惠民工程实施好，为居民建设整洁、和谐、宜居的美丽家园，用我们的努力传递温暖。”