上海“建邦国宸府”交付现场                                            ■企业/供图

        4月29日，由北京建工地产公司开发，北京建工集团自行施工建设的滨海风格住宅项目上海“建邦国宸府”迎来首批180位业主喜收新居。该项目位于上海市金山区金山新城核心位置，项目的交付也是北京建工地产成立长三角区域管理中心后的首次集中交付工作。

        “建邦国宸府”总建筑面积约17.8万平方米，绿地率不小于35%。包含28栋住宅楼1372套住宅，住宅产业化装配率将高于40%，达到绿色建筑二星标准，住宅类型分为海景高层公寓和多层叠加别墅两种。项目距离金山区政府约2.5公里，徒步出行只需10分钟便可到达海边，乘车半小时可到达上海南站，出行便利畅通。周边临近万达广场、百联购物中心、同凯中学、金山医院等丰富的生活配套，可满足未来业主的日常生活需求。

        “一直都想圆自己一个‘理想家’的梦，金山区市场上这么独具匠心的产品真的很少见，‘建邦国宸府’带给我很多惊喜，大品牌、高品质、高端物业，这些都让我很满意。”现场一位业主说。

        北京建工地产“建邦国宸府”项目执行总经理潘原红介绍，项目将现代中式元素与白色海滨简约风格完美结合，项目主立面以米白色为主，线条简洁；外立面材质以米黄色真石漆为主，质感温润。项目施工采用装配式工艺，预制率达到40%，PC工业技术严丝合缝、一次成型。园林中有玉兰、早樱、海棠、山茶等70余种乔木灌木，从繁花、彩叶、芳香多个层次呈现自然氛围。社区还充分融入智能科技，包括社区内的公共直饮水系统，在散步活动时可以健康饮水；智能呼梯系统，在家就能呼叫电梯等候；智能安监系统和24小时电子巡更系统，为业主的安全保驾护航；自动洗碗机、厨余垃圾破碎机、地暖、新风系统等在传统精装修之外的配套设施也成为整个金山区首个打造全功能装修的项目；整体项目聘请万科物业作为后期管理，提高了整体项目的品质。

        “连廊景色不错，厨房配置很合理，应该用起来很方便。”“我家孩子警报搞响了，一下来了三个保安。”“对于中间套来说，格外受用。”……交房当日，长三角区域管理中心党委书记龙小诚在业主微信群中时时关注业主对收房的感觉。龙小诚说：“业主收房非常顺利，大家对我们项目的认可更为我们下一步继续开发高品质住宅提供动力。”

        根据金山区2035年总体规划显示，区域定位为上海的西南门户，环杭州湾协同。而聚焦长三角一体化发展成为金山区联通上海与杭州、宁波等区域节点城市的最大竞争优势。

        该项目顺利交房的背后是企业聚焦区域一体化发展的战略布局调整。去年8月，习近平总书记在扎实推进长三角一体化发展座谈会上强调，实施长三角一体化发展战略要紧扣一体化和高质量两个关键词。

        今年2月，北京建工地产公司结合总书记的讲话精神，根据企业长三角市场拓展实际，以上海、苏州、宜兴、宁波市场为核心成立了长三角区域管理中心，实现对长三角区域房地产开发市场的统一布局和管理。“建邦国宸府”项目交付业主当天，区域各城市项目人员被统一抽调到项目现场协助业主办理入住，实现了协同管理的效应。

        结合区域一体化发展目标，建工地产实现了对区域协同发展的快速应变，龙小诚表示，区域项目的统一管理模式实现了一套班子管理整个区域市场，有利于企业降低各城市运行管理成本，同时管理中心可以集中精力针对长三角发展战略进行系统研究，并结合区域内各城市发展方向进行分区谋划，解决了以往各自为战，应对变化能力不足的问题。

        “下一步，长三角区域管理中心将按照建工集团要求，围绕长三角一体化发展目标和要求，加强同首开集团、北辰集团等市管国有企业之间的合作力度，同时发挥北京建工集团在环境修复、城市建筑生活垃圾处置、施工建设、物业管理等方面的全链条优势，持续扎根长三角区域市场，为长三角一体化高质量发展提供首都智慧。”龙小诚表示。