“十三五”时期，北京住总集团秉承“为生民安其居，为建设立伟业”的使命，顺应建筑业“节能、低碳、环保、可持续”的绿色转型大趋势，在“装配式建筑、钢结构住宅、BIM、建筑节能与绿色建筑”四个领域，开展了全面深入研究、探索、实践与推广。住总集团至今已完成超过1000万平方米的装配式建筑设计任务，共承建500万平方米装配式混凝土建筑与钢结构建筑，生产供应20万立方米各类构件，取得了4项装配建筑发明专利、11项实用新型专利，编制3项北京市工法，并参与国家“十三五”绿色建筑及建筑工业化研发计划中的多个项目研究。

        智能建造推动行业转型

        国内首个花园式样板展示群落位于首都机场临空经济区，“装配式建筑、钢结构住宅、超低能耗建筑、内装工业化与智能家居”跨界整合、集成展示，打开了展望前沿技术的一扇窗口，已接待上级领导、专家与同行5000人次的考察与观摩。

        住总集团始终强调发挥设计研发的引领作用，通过BIM技术应用实现标准化设计、工厂化制造、专门化施工，拉动产业延伸，促进系统集成，形成EPC全产业链竞争优势，逐渐凝聚起住宅设计院、住宅科技公司、技术开发中心等多个建安施工单位在内的高新技术企业集群，形成了“设计、研发、生产、安装、运维”全产业链雄厚实力，以住总“智造”推动建筑业高质量转型升级。

        发展装配式建筑产业化

        装配式建筑是行业转型升级的必由之路，“像造汽车一样造房子”成为建筑人的梦想。住总集团在上世纪80年代壁板制造基础上不断推动技术迭代，2013年顺义国家装配式建筑产业基地落成，2017年天津宝坻国家装配建筑产业园投产，目前拥有年均20余万立方米全类别预制构件的生产能力。

        一座座新型建筑在住总建设者打造下变为现实：大兴国际机场人才公租房创造了装配式建筑施工速度的新纪录；城市副中心朗清小镇营造“职住平衡”新型社区；雄安城乡管理中心树立了建筑新技术集成与全产业链建设样板等等，形成了一批可复制、可推广的装配式建筑发展经验，发挥了示范引领和产业支撑作用。

        超低能耗技术领先

        “被动房”是一种全新的超低能耗建筑，这种建筑极少用或不用主动的采暖和空调系统，就可维持舒适的室内热环境。以往，国内超低能耗建筑标准对建筑用能要求仅包括供暖、空调和照明三部分。如今，住总集团在产品设计初期已做到了对建筑能耗全方位把控，包括供暖、空调、照明、热水、新风、电器设备、电梯等各方面，并通过室内环境和能耗监测平台进行分类计量和用能优化。

        从翠城D23居住公服，到武清大自然广场酒店，再到雄安未来生活体验馆；从国家住宅产业化基地，到城市副中心被动房展厅，再到延庆赛区山地新闻中心项目，住总集团以国际视野聚焦自主研发，在国内处于领军地位。住总技术开发中心是国内唯一可独立开展德国被动房研究所——“PHI”认证的机构；自主设计施工的天津大自然广场工程在中国首个采用PHI“特优级”标准设计，是顶级示范项目。

        匠心建造品质人居

        内装工业化革命来临，住总集团成立了子品牌企业——安其居。其产品以标准化设计、工厂化部品、装配化施工为主要特征，拥有便于拆装的内墙装配体系、利于调节的地面架空体系、适于变化的空间材料体系及易于集成的顶面安装体系，重新定义室内装修，开启绿色健康的居家新生活。

        住总集团构建起建筑产业化职业人才培育平台，通过校企合作、产学研用，多种渠道破解行业人才瓶颈。以“最先进的培训模式、最完备的教学内容、最丰富的专家资源、最有力的政策支持”，打通新型建筑产业人才培养新路径。住总集团全面推行人社部“企业新型学徒制”职业人才培养，首创编写《装配式建筑建造技能培训教材》，率先建立装配式施工技术人员实训基地，组织开展培训与技能大赛，被市总工会评定为“首都职工教育装配式建筑示范点”。