近日，由首创集团所属首创证券担任计划管理人及独家主承销商的“天津食品集团·天食禾润资产支持专项计划”成功发行。项目发行规模4.01亿元，期限18年，票面利率2.64%，为天津市首单在上海证券交易所挂牌的多业态商业综合体CMBS产品，创下天津市CMBS产品票面利率历史新低。

　　本次入池物业涵盖写字楼、公寓等多业态商业资产。首创证券通过商业物业抵押贷款资产证券化（CMBS）模式，为企业盘活存量资产，提供了长期限、低成本的优质融资方案，有效助力天津食品集团优化融资结构、提升资产运营效率，为企业拓宽多元化融资渠道奠定坚实基础。

　　本项目的成功发行，是首创证券依托首创集团证券金融板块优势，深耕京津冀市场，精准服务天津市属国企的重要成果。项目有力支持企业盘活存量资产、优化债务结构、降低融资成本，为天津市属国企资产证券化运作提供了可复制、可推广的实践经验，有效提振区域资本市场信心。