近日，中建二局装饰公司负责的中核集团老旧小区改造项目，率先通过竣工验收，成为在京央企老旧小区改造首批完工项目，展现了中建二局装饰公司在城市更新领域的技术实力与责任担当。

　　 破解老旧小区改造难

　　中核集团老旧小区（十七标包）项目涵盖海淀区甘家口24号楼、双榆树北路甲11号楼和恩济庄82号院5号楼，总建筑面积超过2.1万平方米，惠及210户居民。面对老旧小区改造中常见的协调难、诉求多、施工环境复杂等挑战，项目的顺利推进首先得益于业主方中核集团前所未有的高度重视和高效组织。

　　改造的核心难点在于居民工作。项目部创新建立了与社区、楼门长、老领导联动的协调机制。甘家口24号楼作为家属楼，许多老职工不仅带头配合改造，还主动化身“政策宣讲员”和“矛盾调解员”，协助项目部劝说新装修住户同意更换老旧上下水管线。“正是这种自上而下、由内而外的全力支持，形成强大合力，让我们这个并非最早开工的项目，成为了首批中最先竣工的。”中核集团在京老旧小区改造项目部负责人刘全介绍道。

　　 科技赋能施工全过程

　　在施工过程中，中建二局项目团队将科技创新与人文关怀深度融合，针对老旧小区居民，尤其是老年人居多、对噪音和施工干扰敏感的情况，推出了一系列领先的技术举措。

　　全面应用静音电动工具，最大限度降噪防扰。项目总工陆金雄介绍，项目大规模采用了与清华大学联合研发的静音型电动施工工具套组。该套组包括低噪低震钻机、低噪电锤、锂电液压钳、锂电扳手等，相比传统交流电动工具，平均噪声降低达7至8分贝，在保证作业力矩和效率的同时，显著减少了对居民日常生活的噪声干扰。同时，项目全面推行“无电化”施工，现场仅设少量固定充电柜，作业面彻底告别了蜘蛛网般的临时电线和插线板，从根本上消除了漏电安全隐患，提升了施工灵活性与安全性。

　　与此同时，项目通过工艺优化实现“夜间零停水”，保障居民正常生活。上下水改造是影响居民生活最广的环节。传统工艺会导致居民家中长时间停水，项目部对工艺进行关键优化。每天下午4点左右，施工人员会为已改造部分接通精心设计的临时管线，确保在晚间用水高峰时段（下午6点至次日早上）居民家中的厨房和卫生间供水完全恢复正常，真正做到“夜间零停水”。这一举措虽然增加了每日收尾和次日复工的工作量，但极大提升了居民的满意度和获得感，成为项目群众工作中的一项“暖心工程”。

　　 安全标准超越常规

　　安全是工程建设的生命线。在本项目中，业主方中核集团将其在核工业领域积淀的极致安全文化和管理标准，全面注入到民用建筑施工管理中，提出了远超常规老旧小区改造的安全要求。

　　据介绍，项目引入了中核集团严格的安全标准化体系，安全部门被赋予“一票否决”的最高权限。中建二局装饰公司项目指挥长杨义涛告诉记者，像吊篮作业管理，这次项目中每个吊篮均加装风速仪，实时监测风力，超标即自动停用。同时，吊篮安装完成后必须经第三方专业检测机构检测认证方可投入使用，这在普通民用建筑施工中极为罕见。此外，对于脚手架连墙件等关键部位，项目部在安装完成后会交由专业实验室进行现场拉拔试验，确保其承载能力绝对可靠。

　　项目部还实施了吊篮扫码巡检、全员安全培训等多重管理措施，为参建单位积累了宝贵的高标准安全管理经验。该项目因此荣获海淀区“绿牌工地”称号，并多次承办区域观摩活动。