记者从市住建委获悉，《北京市物业管理条例》正式实施以来，涌现出一系列“首个”“首次”新做法、好做法。

        目前，各个小区都积极成立业委会、物管会等业主自治组织。产权复杂的老旧居住小区如何顺利组建物管会，房屋数量多、人员基数大、投票难度大的大型居住小区如何在选举业委会投票过程中兼顾效率和公平，确保公开和透明，这是基层实际工作中经常面临的问题。西城区广安门北街20号院、丰台区怡海花园和昌平区华龙苑南里结合小区实际先行先试，积极探索，在物管会、业委会组建过程中做出了创新，具有一定的借鉴意义。西城区广安门内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，共有居民462户，是《条例》实施后全市首个组建物管会的小区。丰台区新村街道怡海花园社区怡海花园小区是《条例》施行以来，首次由公证机构现场监督唱票计票过程的业委会选举。昌平区霍营街道华龙苑南里小区是《条例》实施后全市首个采用“北京业主”APP电子表决方式成功召开业主大会并组建业委会的小区。

        石景山区六合园南社区15-18号楼、朝阳区三印家园小区和西城区双旗杆东里小区，充分发挥物管会（业委会）组织凝聚居民的积极作用，通过业主共同决定选聘物业企业为小区提供服务，在老旧小区物业管理市场化、规范化道路上迈出了重要一步。石景山区鲁谷街道六合园南社区15-18号楼是全市首个由物管会组织业主共同决定选聘物业服务企业的老旧小区，同时成立了全市首个社区物管会党支部。朝阳区东风地区石佛营南里社区三印家园小区物业服务合同由属地东风乡政府完成备案，成为全市首个由街乡进行物业服务合同备案的老旧小区。西城区德胜街道双旗杆东里小区选聘首开天岳恒物业公司作为物业服务方，是全市首个由业委会组织选聘物业服务企业的非经资产移交小区，该小区的做法也为非经小区引入物业管理提供了参考范本。

        朝阳区格纳斯大厦是本市首例法院援引《北京市物业管理条例》审结的业主共有权纠纷案件。朝阳区消防救援支队在十八里店乡开出《条例》实施后全市首张“飞线充电”罚单。5月1日朝阳区消防救援支队执法人员存在对电动自行车“飞线”充电的违规行为处以500元罚款。延庆区住建委开出全市首张针对物业服务人未按照物业服务合同约定提供服务的违法行为的罚单。延庆区住建委执法人员对香水园街道双路北社区物业未按合同约定提供物业服务的违法行为告知物业服务人，对该物业服务企业处以一万元罚款，并要求其7日内完成整改。