近日，华夏北京保障房REIT发布2024 年第二季度报告，在报告期内，华夏北京保障房REIT实现收入1786.84万元，净利润为832.04万元，经营活动产生的现金流量净额为1181.52万元，本期可供分配金额1338.65万元。

        本报告期内，北京保障房中心两处公租房分别是北京市海淀文龙家园项目和北京市朝阳区熙悦尚郡项目，两处资产合计可出租房屋2168套，可出租面积共计11.28万平方米，项目公司整体运营平稳，期内项目公司未发生重大租约变化，未发生安全生产事故，不存在未决的重大诉讼或纠纷。截至本报告期末，基础设施项目已出租房屋2089套，已出租面积共计108849.28平方米，出租率总计96.50%，报告期内租金收缴率为97.12%。其中，文龙家园项目租金定价为52元/月/平方米，可出租面积为76564.72平方米，出租率为 97.05%，租金收缴率为97.22%；熙悦尚郡项目租金定价为65元/月/平方米，可出租面积为36231.58平方米，出租率为95.34%，租金收缴率为96.94%。

        报告期内，基础设施资产由所在行政区域的住房保障部门统一组织开展配租及趸租工作，文龙家园项目期内进行1次配租工作，配租房源85套，配租房源面积4675.13平方米。熙悦尚郡项目期内进行2次配租工作，配租房源34套，配租房源面积1477.11平方米。截至本报告出具日，相关选房结果和入住办理工作正在推进中。

        保障房中心相关负责人表示，二季度，收购存量商品房用作保障性住房成为行业热点。同时，多个城市积极展开行动，加快保租房的筹集与发展步伐。鼓励多样化的建设方式，广泛吸纳各类市场主体参与保租房市场，特别是城投集团通过回购存量商品住房和二手住房，为保障性住房市场注入了新的活力，这些房源未来均将直接转化为保障性租赁住房，以满足更多市民的居住需求。