位于北京市两广路的珠市口地铁站东侧，一座金属质感的灰褐色大楼初露端倪。根据施工安排，项目正在进行最后的内部装饰装修工作，预计今年9月将正式“换装”亮相。

        这个工程名为南京银行股份有限公司北京分行大楼装修改造项目，是东城区城市更新的重点项目。虽然新建筑看上去和之前的建筑造型变化不大，但是在南京银行股份有限公司北京分行大楼装修改造项目党支部书记兼项目经理孔凡杰带领的团队看来，变化早已融入每一个建筑细节中。

         批发市场变身金融总部

        如果用一个词来形容这个工程的特点，孔凡杰给出的答案必然是“雕琢”。该项目原为美容美发产品批发市场，伴随南京银行将其作为北京分行总部所在地，从批发市场转型金融总部之路正式开启。

        今年3月，《北京市城市更新条例》正式施行，绿色、智慧、健康、安全、韧性等新理念贯穿整个北京城市更新全过程。

        该项目改造中，施工团队严格遵循这一理念，其中最大的亮点便是在建筑中间部位设置了贯通的天井，既可以增加自然采光，也提高了建筑整体的自然通风效果。天井还可以作为员工休息交流的场所。可谓一举多得。

        除了作为金融总部的“身份”变化外，该项目所在地也极为特殊。“我们的项目东侧距北京市第十一中学300米，西侧距南中轴线100米，南侧紧邻平房区，距离地铁站出入口不到5米。可以说，无论是地理位置还是周边环境，对施工作业来说都是很大挑战。”孔凡杰说。

        对项目总工程师韦达来说，困难不仅来自自然条件的制约，其内部细碎繁杂的改造工艺工序更是让他和技术团队绞尽脑汁。“这个项目几乎用到了所有的建筑更新改造技术，我们如同雕刻师一样让建筑的每一寸肌理都重获新生。”韦达说。

        其中，项目部利用原有电梯井设置了滑道，让建筑内部垃圾坐着滑梯落到地面，减少噪音影响；内部拆除中，项目采取先内后外的方式，将地面和墙面等容易产生扬尘的地方先拆除，最后再拆除玻璃幕墙，减少拆除作业的粉尘影响；改造过程中，团队尽量采用静力拆除装置，并联合有关企业对拆除后的建筑垃圾进行资源化利用，探索出城市更新与建筑垃圾再利用的新路径。

         多重挑战练就专业团队

        加固！这是项目要解决的核心问题。加固的方案多种多样，经过设计分析和实地检测后，项目从基础结构入手改造，将原本基础部分的回填土全部挖出来，并在露出的基础底板上重新绑扎钢筋并浇筑混凝土；考虑到建筑主体结构6层的负载，项目在建筑外围梁柱上采用“增肌”的手段，即在建筑外围原有梁柱外侧绑扎一圈钢筋，再支模板并注入混凝土，提高整体建筑的荷载能力；内部梁、柱、板结构上，项目则采用了“绑绷带”的方式，在结构上贴上一圈或多排钢筋，增加原有结构的强度，确保万无一失。

        为了提高建筑抗震等级，项目在结构检测存在隐患的位置安装了98套双向屈曲支撑体系。这种体系两端分别斜撑在梁柱之间，通过可伸缩设计，为项目遇到地震时吸收和卸载压力，提高建筑整体的抗震等级。原来的屋顶变身为圆形采光屋顶，增加了建筑整体艺术感。

        此外，该项目依托BIM技术形成的科技成果也获得了行业诸多奖项。

         精雕细琢彰显工匠精神

        在孔凡杰看来，一组数字最能代表“雕琢”特点：西侧的圆弧形结构向内打掉0.9米，北侧削掉1.2米到3米不等的结构，东侧将建筑中因设置天井部分而减少的建筑面积补足，南侧全面补齐3米结构。“这是我们工程中最大的难题，不仅要切割结构，还要补充结构来保证面积。”孔凡杰说。

        对韦达来说，最复杂的莫过于东北侧新增的钢结构了，他说：“这部分钢结构从二层贯通到顶，是整个工程改造的大难题。”新增部分为一个变形的三角形结构，首先要与既有主体结构进行连接，但是这个连接并不受力，而是起到一个扶撑效果，最主要的受力结构在看不见的地方。

        而这个地方位于地下7米深处，由于新增结构的边缘位于项目红线范围以外，所以结构部分不能落地，只能悬空，这也造成了建筑从二层贯通到顶，而这个支出来的角是整个新增结构的受力核心。如何让其安全稳定，7米的地下暗藏玄机。

        “我们挖了一个7米深坑，并在地层中嵌入一条底梁，在其上立起两根钢结构的立柱，确保建筑本身平衡的作用。而选择在7米的深度进行布置，也考虑了原有建筑结构的基础深度恰好位于同一标高，这样确保新增结构与原有结构的平衡。”韦达说。