咖啡师正在制作咖啡                                              ■记者 董一鸣/摄

        沿着东四四条胡同向东步行不到50米，在右手边可以看到一栋民国风建筑，大门上“东四78号”和咖啡馆标识十分醒目。2月16日，由金隅集团出资改造的Vibes咖啡对外营业。彩色玻璃门窗、民国风的装潢，以及院内健身房、文化展廊、书吧、花园露台等公共空间，营造出一片闹中取静的空间。

        位于东四78号精品公寓2层的Vibes咖啡，可提供咖啡、甜品、西式简餐等，为公寓住客提供餐饮休憩、商务会客场所的同时，为到东四地区休憩打卡的市民游客提供了一个综合文化空间。与其他咖啡空间不同的是，Vibes咖啡在设计风格上更强调在地性。“在空间风格打造上更希望能够与东四历史文化‘水乳交融’，既古典又现代，利用软膜灯结合民国建筑窗扇，打造落日余晖下浪漫复古的电影版画面。老建筑调性、Vintage复古家具和老北京照片无不在诉说着历史的一个个瞬间。”Vibes咖啡相关负责人介绍。

        多年以前，这里还是一家简易的旅馆，它的华丽转身展现了北京老城区城市更新的成果。上世纪80年代，东四78号为金隅集团所属部分单位用房，后对外出租用于旅馆经营。为盘活资产、提高经营效益，金隅集团出资对原业态进行清退，重新改造升级。2018年，东四78号启动“腾笼换鸟”改造。金隅集团积极利用疏解腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，组织专班多次协调对原业态进行清退，并进行改造升级。在多次征求属地政府、街道意见后，从挖掘项目历史文化渊源角度出发，按照民国建筑式样打造合院精品服务式公寓，营造“国风静巷”的街区风格，使之成为集中呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目。

        目前，东四78号精品公寓由最开始的租赁经营调整为长短租相结合，新增了日租渠道，2023年春节持续满房，吸引了外地游客入住，咨询预订的顾客更是络绎不绝。未来，东四78号精品公寓力争打造成集住宿、商务、社交、娱乐场所于一体的综合性生活空间，实现多业态融合，让老胡同焕发新活力。