随着北京市2022年第二批次土地入市，日前，住总开发+金隅联合体，由住总开发公司并表以38.8亿元人民币竞得北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685、694 地块R2二类居住用地使用权。

        北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685、694地块土地性质为R2二类居住用地，总建设用地规模34502平方米，控高60米，容积率2.5，地上建筑面积约8.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米。将以“五通一平”形式供地，住宅楼面价约4.5万/平方米，销售指导价约7.5万/平方米。

        地块位于北京市东南四环朝阳区十八里店乡十八里店桥东侧，紧邻东南四环、京沪高速、大羊坊路交通便捷。项目距东四环约1 公里，进京方向可直达东南三环，出京方向可直达亦庄经济技术开发区等。项目所处区域城市规划发展目标明确，未来商业、教育、医疗等配套设施潜力大，15分钟生活圈成熟。项目北侧教育用地拟引进“九年一贯”制学校，具有学区优势。

        项目距地铁17号线直线距离仅500米，贯穿南北的地铁17 号线穿越昌平、朝阳、东城、通州4个区，连接亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、天通苑、望京等人口密集居住区，是北京地铁换乘比例最高的线路之一。

        为能成功竞得此地块，住总开发公司积极总结第一批次拿地经验，聚焦精准拿地目标，主要领导多次主持召开专题会议，梳理重点地块，深入研究可研方案。同时积极对接合作单位，交流拿地策略，了解项目合作诉求，寻找合作机会。此外，相关部门积极与政府部门的沟通对接，交流二批地供地事宜，摸排意向地块信息，建立沟通机制。“我们从预申请到正式挂牌，我们相关部门拧成一股绳，紧盯计划表、任务表、时间表，克服北京严峻的疫情形势，充分利用微信、视频等线上形式及时沟通，实现了既定的目标，在第二批次土拍市场上成功以底价斩获目标地块。”住总开发公司相关负责人表示。