物业工作人员做好供暖设备检查检修记录                                  ■企业/供图

        “停暖后，需及时关闭家中暖气供水管和回水管主阀门，防止出现跑冒滴漏情况。”3月23日，在首开集团首华物业公司所服务的小区内，物业工作人员正在向居民告知停暖后应需注意的相关事项。

        首华物业公司在管锅炉房及热力站173处，供热面积达730余万平方米。在为期4个月的集中供暖期间，首华物业全体员工认真贯彻落实市区两级城市管委和首开集团供暖工作安排部署，以“供好热，让群众满意”为目标，强化服务意识，克服供热工作中诸多困难，圆满完成本供暖季服务保障工作。

        然而供暖季虽然已经结束，但物业工作人员的工作却并没有清闲下来。据首华物业公司相关负责人介绍，为保证所辖小区居民安全用热，首华物业公司始终牢固树立上个供暖季结束就是下个供暖季开始的坚定信念，检查遍布所辖区域的供热管线，校验仪表、维护检修及管道改造等工作。也就是说，持续到下一个供暖季的维护、保养、检修工作才刚刚开始。

        在非供暖季期间，针对上个采暖季出现的供暖问题，首华物业工作人员会对老旧管网进行升级改造，对所有安全隐患进行排查治理，以确保下个采暖季管网安全。

        “因为停暖后部分管道会出现生锈腐蚀，容易导致跑冒滴漏现象发生，所以在停暖后的管道检查工作显得尤为重要，我们会对管道进行检修工作。”首华物业工作人员王晓利说。说是停止供暖，但其实锅炉真正要完全停下来，还得有个一天的时间缓冲。在3月22日24时停暖后，锅炉不再续送进新燃气，由于没有新热量加入，水在运行过程中会逐渐降温，直到降到合适的温度为止。

        完全停止供暖之后，接下来就是要进行清理工作。“家里的水壶烧几次之后还有水垢呢，更何况是烧了130多天的锅炉。”王晓利介绍，清理、检修这些设备，花的时间可不少，按照安排，这些工作要赶在6月底前完成。

        据王晓利介绍，以换热站的换热器为例，每年停止供暖之后，我们要及时进行清理，不然会影响供热质量。目前不少小区的二次管网中由于补水情况比较多，以致管网中充斥着自来水，在换热时很容易产生积垢，如果不及时清理，等到下一个供暖季时居民家中的温度就上不去。“你误设备一时没啥，看不出什么问题，可隐患或许就藏在其中，等到正式供暖之后出了问题再现抢修，那就麻烦了。”

        维保检修之后，从7月到9月，首华物业公司将开始有关供暖设施各项技改。“别看设备运行稳定，但是每年都会有新的技术与设备涌现出来，进行技改可以降低能耗、提高效率，是非常必要的。”王晓利说，技改之后，管网注水打压、冷运就开始了，下一个供暖季又逼到眼前……